租户申请房东开发票的情况，可能受以下特殊情形影响：
1. 房东为无开票资质的自然人：此类房东需向税务机关申请代开发票，可能使开票流程复杂、耗时，影响租户及时获取发票。
2. 租赁合同未约定开票责任：若合同未明确房东开票义务，双方易产生争议。此时需依据税法判断房东是否应依法开票，或通过协商、法律途径解决。
3. 租金收入低于起征点：房东月租金收入未达税务起征点时，可能无需缴税，也不强制开发票；但租户若有开票需求，仍可要求房东配合处理。
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租户在要求房东开发票时，需避免以下错误做法：
1. 仅以口头约定代替书面记录：部分租户仅口头约定开票，未在合同中明确，一旦房东反悔，租户将缺乏证据支持诉求。
2. 忽视发票真实性：有些租户接受非正规或虚假发票，可能导致税务抵扣失败，甚至被税务机关调查。
3. 自行承担全部税务成本：部分租户为快速开票，主动提出承担税金，这种做法可能掩盖房东的纳税义务，存在法律风险。

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租户要求房东开发票的法律依据，主要来自《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条。
该法规定，单位和个人在经营活动中（如提供或接受服务），应按规定开具、使用、取得发票。出租房屋属于经营行为，房东作为出租方，取得租金收入后应依法纳税并向租户开具合法发票。自然人房东虽无自开票资质，可向税务机关申请代开；若房东拒开发票，租户可向税务机关投诉。因此，租赁关系中房东有依法开票义务，除非双方另有约定或存在免税、未达起征点等特殊情况。
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租户要求房东开发票时，可能面临以下法律风险：
1. 房东税务处罚风险：若房东未依法申报租金收入且拒开发票，税务机关可追缴其税款，并处以罚款。例如，某房东长期出租房屋未开发票也未申报，被查实后需补缴税款、滞纳金及罚款。
2. 租户权益受损风险：租户若因无发票无法进行税务抵扣（如企业报销或个税专项附加扣除），将额外增加经济负担。例如，某租户因房东拒开发票，无法享受个税专项扣除，导致多缴税款。

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