关于租赁合同到期未续签的违约金问题，需结合合同约定与法律规定综合判断。
租赁合同到期未续签一般无需支付违约金，但存在特殊情形时可能需承担责任。
1. 若合同未约定“到期未续签即视为违约”条款，且双方未实际继续履行租赁关系：此时合同自然终止，双方均无违约行为，无需支付违约金。
2. 若合同约定“到期未续签需支付违约金”，且承租人或出租人违反该约定：需按合同约定的违约金标准支付（但约定过高或过低可请求法院调整）。
3. 若合同到期后双方未续签但实际继续履行（形成不定期租赁），一方突然终止租赁且未提前合理通知：可能需赔偿对方因突然解约造成的实际损失（如承租人临时找房的额外费用、出租人空租损失）。
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租赁合同到期未续签的处理结果并非一概而论，存在特殊情况会影响最终责任判定。
1. 合同含“自动续签条款”的例外：若原合同约定“到期未书面提出不续租即自动续签1年”，承租人未提前通知且到期后不续租，需按约定支付违约金（如1个月租金），该条款若不违反法律规定则有效。
2. 租赁物存在损坏未处理的例外：合同到期未续签，但承租人归还的房屋存在严重损坏（如墙面大面积涂鸦、家具断裂），出租人可从押金中扣除维修费用，若押金不足以覆盖，可主张承租人赔偿损失（此时虽非“违约金”，但本质为违约赔偿）。
3. 不可抗力导致无法续签的例外：例如，合同到期前房屋因地震受损无法居住，双方无法续签，此时无需承担违约金（但需提供不可抗力的证明，如地震灾害认定书）。
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针对租赁合同到期未续签的违约金问题，我国《民法典》相关条款为判断提供了明确法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”
首先，若合同到期后未续签且双方未继续履行，原合同终止，无违约情形则不适用违约金条款；若合同约定到期未续签需支付违约金，需结合该条款的合法性判断（如是否违反公平原则）。其次，若形成不定期租赁，一方解除合同应提前合理通知（通常为1-3个月，具体依交易习惯），未通知导致对方损失的，需按《民法典》第五百七十七条“违约责任”规定赔偿实际损失。综上，到期未续签本身不直接产生违约金，仅在违反约定或不定期租赁解约不规范时需承担责任。
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租赁合同到期未续签若处理不当，可能引发潜在法律风险，需提前防范。
1. 不定期租赁解约的赔偿风险：例如，合同到期后承租人继续交租、出租人接受（形成不定期租赁），承租人未提前通知突然搬离，出租人因短时间无法找到新租户，产生2个月的空租损失（租金5000元/月，共10000元），此时出租人可起诉承租人赔偿该损失。
2. 违约金约定过高的调整风险：例如，原合同约定“到期未续签需支付违约金5万元”，但实际损失仅为1万元（如出租人空租半个月），若承租人被起诉，可请求法院将违约金调整至1.3万元以内（不超过实际损失的30%），但需举证证明实际损失金额，若无法举证可能仍需按约定支付部分违约金。

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