车库改仓库可能存在以下法律风险，需提前防范。
1. 行政处罚风险：例如，业主李某将小区地下车库（规划用途为停车）改为仓库堆放建材，未获规划许可，被当地规划局依据《城乡规划法》第六十四条罚款5万元，并要求15日内恢复车库原状，李某不仅需承担罚款，还需花费人力清理建材，造成经济损失。
2. 民事赔偿风险：例如，业主王某将车库改为仓库存放易燃的纸箱，因电路老化引发火灾，火势蔓延至相邻车库，烧毁他人车辆。王某因违规改仓库且未做好防火措施，需赔偿相邻业主车辆损失共计20万元，同时还需承担消防部门的处罚。
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车库改仓库时，需避免以下常见错误操作。
1. 直接堆放物品未核查用途：部分业主未查看规划文件，直接将车库堆满货物，导致被规划部门查处，面临罚款或限期恢复原状的处罚，还可能因堆放危险品引发消防事故。
2. 擅自改造车库结构：为扩大仓储空间，拆除车库的墙体或消防设施（如烟雾报警器），既违反《建筑法》对建筑结构安全的要求，也违反《消防法》，一旦发生火灾将无法及时预警。
3. 忽视小区管理规定：未向物业报备就将车库改为仓库，堆放物品产生异味或堵塞通道，引发邻里纠纷，甚至被物业起诉要求恢复原状。
若您已出现类似错误，建议尽快停止违规行为，联系律师评估法律后果并制定整改方案。
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车库能否作为仓库使用，需结合产权性质与合规性判断。
车库是否能当仓库使用，需根据产权性质、规划用途及相关法规综合判断，并非一概而论。
1. 若车库为业主专有且规划用途含“仓储”：需确认产权证明中是否明确允许仓储用途，若允许且不违反小区管理规约，可合规作为仓库（仅存放非危险品）。
2. 若车库为业主共有（如小区公共车库）：未经业主大会或业委会同意，个人不得擅自改为仓库，否则侵犯其他业主共有权。
3. 若车库规划用途仅为“停车”：擅自改为仓库可能违反《城乡规划法》，因改变了建筑规划许可的使用性质。
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针对车库改仓库的合规性，需依据《城乡规划法》等法规分析。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。” 车库的规划用途在建设时已由规划部门确定（通常为“停车”），若业主未取得规划部门的用途变更许可，擅自将车库改为仓库，属于“未按建设工程规划许可证规定进行建设”的行为。此外，《消防法》第二十八条要求不得占用疏散通道，车库改仓库若堆放物品堵塞通道，也违反该条款。综上，未获规划许可的车库改仓库行为违反上述法规，属违法行为。

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